Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году — условия и сроки получения

Покупка собственной недвижимости является одним из важнейших шагов в жизни каждого человека. Однако этот процесс сопряжен не только с радостью, но и с рядом финансовых затрат. К счастью, государство предусмотрело возможность получения налогового вычета при приобретении квартиры или дома.

Налоговый вычет — это сумма, которую гражданин может вернуть из уплаченного им подоходного налога. Данная мера поддержки направлена на облегчение финансовой нагрузки на граждан, приобретающих недвижимость.

Однако не все категории граждан имеют право на получение налогового вычета, и не все сделки по покупке недвижимости соответствуют установленным законодательством требованиям. Поэтому важно разобраться, когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году.

Какие условия нужно выполнить для получения налогового вычета при покупке квартиры в 2020 году

1. Приобретение недвижимости

Для того чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году, необходимо приобрести недвижимость. Важно учесть, что вычет предоставляется только на приобретение жилых помещений, не включая коммерческую недвижимость.

• 2. Подтверждение статуса плательщика налога
• Для получения налогового вычета необходимо иметь статус налогового резидента России. Также важно быть плательщиком налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Срок владения жильем как основное требование для налогового вычета

Чтобы получить налоговый вычет, необходимо владеть приобретенной недвижимостью в течение минимум 5 лет. Этот срок начинает исчисляться с момента государственной регистрации права собственности на квартиру или дом. Если квартира была куплена раньше, чем 5 лет назад, то можно оформить вычет. Если нет, то придется ждать окончания этого срока.

Исключения из правила

Существуют исключения из этого правила, когда можно получить налоговый вычет, даже если квартира находится в собственности менее 5 лет:

• Если жилье было получено в порядке наследования или по договору дарения от близких родственников.
• Если недвижимость была приобретена на средства материнского (семейного) капитала.
• Если квартира была куплена в результате развода и была выделена в качестве доли в совместной собственности супругов.

В данных случаях можно получить налоговый вычет сразу после оформления права собственности на недвижимость, независимо от срока владения ею.

Таким образом, срок владения недвижимостью является ключевым условием для получения налогового вычета при покупке квартиры в 2020 году. Однако существуют определенные исключения, позволяющие оформить вычет и в более короткие сроки.

Сумма налогового вычета при покупке квартиры в зависимости от региона

При покупке недвижимости в разных регионах России сумма налогового вычета может значительно различаться. Это связано с тем, что размер налогового вычета зависит от стоимости приобретенного жилья и установленных лимитов.

Например, в Москве и Санкт-Петербурге налоговый вычет может составить до 2 миллионов рублей, так как стоимость жилья в этих городах обычно выше, чем в других регионах. В регионах с более низкими ценами на недвижимость, таких как Волгоград или Владивосток, сумма налогового вычета может быть значительно меньше.

• Москва — до 2 млн рублей
• Санкт-Петербург — до 2 млн рублей
• Волгоград — до 1 млн рублей
• Владивосток — до 1 млн рублей

Особенности получения налогового вычета для молодых семей и многодетных семей

Молодые семьи, в которых оба супруга не достигли 35 лет, могут рассчитывать на увеличенный размер налогового вычета. Они имеют право на возврат до 13% от стоимости квартиры или дома, но не более 2 000 000 рублей. Это означает, что максимальная сумма вычета для молодой семьи составляет 260 000 рублей.

Налоговый вычет для многодетных семей

Многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, также могут воспользоваться налоговым вычетом при покупке недвижимости. Однако, в отличие от молодых семей, они имеют право на дополнительные льготы:

• Увеличение максимального размера вычета. Для многодетных семей он составляет до 3 000 000 рублей, что позволяет получить до 390 000 рублей в виде возврата налога.
• Возможность получения вычета за предыдущие годы. Многодетные семьи могут вернуть налог за последние 3 года, даже если они уже использовали вычет ранее.
• Право на вычет за каждого ребенка в многодетной семье. Это значительно увеличивает сумму возврата.

Таким образом, налоговый вычет при покупке недвижимости является важной мерой государственной поддержки для молодых и многодетных семей. Эти категории граждан имеют ряд преимуществ и могут получить значительные суммы в виде возврата налога.

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры через банк

При покупке недвижимости через банк вы можете получить налоговый вычет на сумму до 2 миллионов рублей. Для этого необходимо заключить ипотечный договор с банком и приобрести жилье по ипотечной программе.

Для оформления налогового вычета вам потребуется предоставить банку копии документов, подтверждающих покупку недвижимости. Это могут быть договор купли-продажи, выписка из реестра и другие документы, удостоверяющие владение квартирой.

• Шаг 1: Заключите ипотечный договор с банком и приобретите жилье.
• Шаг 2: Получите от банка справку о произведенных платежах по ипотеке.
• Шаг 3: Предоставьте банку копии необходимых документов для оформления налогового вычета.
• Шаг 4: Получите налоговый вычет на сумму до 13% от затрат на приобретение недвижимости.

Важные моменты налогового вычета при покупке жилья для зарегистрированных и незарегистрированных супругов

Одним из ключевых условий для получения налогового вычета является наличие официального оформления брака. Однако, в некоторых случаях, даже если супруги не зарегистрированы, они могут рассчитывать на получение вычета при совместной покупке недвижимости.

Налоговый вычет для зарегистрированных супругов

Зарегистрированные супруги имеют право на получение налогового вычета при совместной покупке недвижимости. При этом, каждый из супругов может получить вычет в размере до 260 000 рублей, то есть общая сумма вычета может составить до 520 000 рублей.

Важно отметить, что вычет распределяется пропорционально долям в приобретаемой недвижимости. Например, если недвижимость приобретена в равных долях, то каждый супруг может получить вычет в размере до 260 000 рублей.

Налоговый вычет для незарегистрированных супругов

Даже если супруги не состоят в официальном браке, они также могут рассчитывать на получение налогового вычета при совместной покупке недвижимости. Для этого необходимо документально подтвердить факт совместного проживания и ведения общего хозяйства.

В этом случае, каждый из незарегистрированных супругов также может получить вычет в размере до 260 000 рублей, но при условии, что доли в приобретаемой недвижимости распределены между ними в равных долях.

Таким образом, независимо от наличия официальной регистрации брака, супруги, совместно приобретающие недвижимость, могут рассчитывать на получение налогового вычета, что позволяет значительно сократить расходы на покупку жилья.

Документы, необходимые для получения налогового вычета при покупке квартиры в 2020 году

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году, необходимо подготовить целый перечень документов. Эта процедура может показаться сложной, но если следовать инструкциям, все пройдет гладко.

Прежде всего, нужно собрать документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Это могут быть: договор купли-продажи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Список документов для получения налогового вычета:

1. Заявление на предоставление налогового вычета. Это основной документ, в котором вы информируете налоговую инспекцию о своем желании воспользоваться правом на вычет.
2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Как уже было сказано, это могут быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
3. Платежные документы. Сюда относятся квитанции, банковские выписки, расписки, подтверждающие факт оплаты стоимости квартиры.
4. Справка 2-НДФЛ. Этот документ подтверждает, что вы являетесь налогоплательщиком и в 2020 году уплачивали налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
5. Налоговая декларация 3-НДФЛ. Ее нужно заполнить и подать в налоговую инспекцию вместе с остальными документами.

Сроки подачи заявления на налоговый вычет и возможные штрафы за нарушение сроков

Чтобы получить налоговый вычет при покупке недвижимости, необходимо вовремя подать заявление в налоговую службу. Крайний срок подачи документов — 3 года с момента завершения года, в котором были произведены расходы на приобретение недвижимости.

Например, если квартира была куплена в 2020 году, то заявление на налоговый вычет можно подать не позднее 31 декабря 2023 года. Если вы пропустите этот срок, то вы лишитесь права на возврат части уплаченных за жилье средств.

Возможные штрафы за нарушение сроков

За несвоевременную подачу заявления на налоговый вычет законом предусмотрены следующие штрафные санкции:

• Отказ в предоставлении налогового вычета. Если пропущен 3-летний срок подачи заявления, то налоговая служба имеет право отказать в возврате денег.
• Штрафные санкции. За нарушение срока подачи документов и несвоевременное уведомление налоговой службы, вам могут быть начислены штрафы в размере от 100 до 300 рублей.

Чтобы избежать подобных неприятностей, рекомендуется тщательно отслеживать сроки и своевременно подавать заявление на получение налогового вычета при покупке недвижимости.